Découvrez notre expertise de conseil en
financement viager
Les conseils d’un expert de confiance pour décider du type de financement viager le plus adapté à vos besoins présents et à venir pendant votre retraite.
Conseil en financement viager
Recevez un conseil en financement viager d’un acteur régulé par l’ACPR (agrément en cours d’obtention)
Contenu de notre conseil
Mirabelle vous présente le prêt viager hypothécaire ainsi que les différentes options de financement auxquelles vous pouvez être éligible : vente en viager, crédit hypothécaire, et bien plus encore.
Mirabelle présente les aides financières principales auxquelles vous pourriez être éligibles : APA, ARSM, etc.
Mirabelle vous accompagne pour comprendre ce que vous transmettrez lors de votre succession.
Mirabelle vous présente le prêt viager hypothécaire et les différentes offres de financement auxquelles vous êtes éligibles : vente en viager, crédit hypothécaire, etc.
Mirabelle vous informe en amont de tous les frais compris dans une opération de financement viager.
Avantages
Bien que cette phase de conseil soit préalable à la réception d’une offre de prêt, vous pouvez décider de ne pas souscrire un prêt viager hypothécaire.
Aucune obligation de souscrire un prêt à l’issue de la phase de conseil
Remise d’une étude de financement viager à l’issue de cette phase de conseil
Protection : recevez les conseils d’un acteur régulé par les autorités bancaires et soumis à une obligation de conseil et à un devoir d’information
Développé pour faciliter la retraite à domicile
Notre parcours en 4 étapes
Un accompagnement simple et sûr pour financer vos projets de vie
Simulez votre prêt
Obtenez une estimation gratuite de votre capacité d’emprunt en seulement 2 minutes.
Personnalisation de votre offre de financement
Un conseiller Mirabelle vous accompagne à définir votre besoin et vous conseille sur le financement viager le plus adapté à votre situation.
Expertise de votre bien immobilier
Recevez une expertise immobilière et un diagnostic énergétique de votre bien immobilier réalisés par l’un des nos partenaires.
Acceptation de l'offre et signature avec votre notaire
Signez l’acte notarié d’acceptation de l’offre de prêt. Le parcours de souscription dure 3 mois en moyenne.
Notre parcours en 4 étapes
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Personnalisation de votre offre de financement
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Acceptation de l'offre et signature avec votre notaire
Signez l’acte notarié d’acceptation de l’offre de prêt. Le parcours de souscription dure 3 mois en moyenne.
Ce conseil s'adresse à toute la famille
Le prêt viager hypothécaire est un engagement important comprenant des enjeux financiers susceptibles d’impacter votre patrimoine et la transmission d’héritage. La participation de vos enfants et de vos proches à cette phase de conseil en financement viager vous garantit de prendre la décision la plus adaptée à vous dans le respect de l’intérêt de votre famille. Cela favorise le consensus familial et vous permet d’aborder l’obtention de votre financement en toute sérénité.
Ils nous font confiance
Déjà 300 financements acceptés
Retraité, Ancien cadre
Grâce à Mirabelle, j’ai pu simuler en 2 minutes le financement de mes travaux et potentiellement adapter ma maison à mes besoins actuels, sans sacrifier mon indépendance. Un vrai soulagement de pouvoir rester chez soi en toute sécurité.
Jean D.
Mirabelle m’a permis de simuler un capital et des revenus mensuels pour compléter ma retraite et partager davantage de moments avec mes proches. Un accompagnement professionnel et humain !
Marie
Retraitée, Ancienne fonctionnaire
FAQ : Foire aux questions
Tout ce que vous devez savoir sur
Mirabelle et son offre de financement.
Est-ce que Mirabelle est une banque ?
Mirabelle est une société de financement, un établissement financier spécialisé en cours d’agrément par les autorités bancaires pour octroyer des prêts viagers hypothécaires. Mirabelle ne permet pas d’avoir un compte en banque et se limite à l’activité de prêt.
En France, seuls les banques ayant l’agrément d’établissement de crédit et les établissements financiers spécialisés ayant l’agrément de société de financement ont le le droit d’exercer une activité d’octroi de prêts aux particuliers.
Qu’est ce que le prêt viager hypothécaire ?
Il s’agit du type de crédit le mieux adapté aux personnes âgées de plus de 60 ans propriétaires d’un bien immobilier souhaitaint financer un projet à la retraite.
Le prêt viager hypothécaire est un prêt bancaire, encadré par la loi et notamment par les articles L314-1 et suivants du Code de la consommation, permettant à un particulier d’emprunter un capital libre d’utilisation.
Ses particularités sont que (i) le remboursement du capital et des intérêts capitalisés n’intervient qu’au dénouement du prêt et que (ii) le prêt est viager, il n’a pas de durée fixe et il se rembourse à la succession de l’emprunteur.
Une hypothèque, prise sur le bien immobilier (résidence principale ou secondaire) dont l’emprunteur est propriétaire, constitue la garantie de remboursement du prêt.
Est-ce que je reste propriétaire de mon bien ?
Vous restez pleinement propriétaire de votre bien immobilier.
Mirabelle ne devient jamais propriétaire de votre bien immobilier, que ce soit en totalité ou en partie.
Quels sont les avantages du prêt ?
Le prêt viager hypothécaire comporte de nombreux avantages :
– il est spécifiquement destiné aux personnes âgées de plus de 60 ans et même aux personnes de plus de 80 ans.
– il permet la transmission d’héritage dans de nombreux cas en fonction de la longévité de l’emprunteur et de l’évolultion de la valeur du bien immobilier en garantie.
– l’emprunteur peut choisir de ne pas payer de mensualités et de payer le capital restant dû, composé du capital initialement emprunté et des intérêts annuels du et non payés, que lors de votre succession.
– il est accessible sur la grande majorité des territoires. Contrairement à d’autres type de financement viager, le prêt viager hypothécaire permet de se déployer sur l’ensemble des régions.
– il peut être remboursé à tout moment par anticipation sans justificatif et sur simple demande de l’emprunteur : notamment en cas de déménagement, obtention d’un héritage, etc.
Comment inclure mes enfants dans ce financement ?
Il est important d’inclure vos enfants, dans le parcours de souscription du prêt dès le début.
Mirabelle encourage une discussion ouverte et transparente avec votre entourage, car il est essentiel que vos proches comprennent bien le prêt viager hypothécaire et ses implications notamment sur votre succession. Nous vous recommandons de partager les informations avec eux, de répondre à leurs questions et de les impliquer dans la réflexion afin de prendre une décision éclairée ensemble.
Mirabelle peut également recevoir vos enfants pour les accompagner et répondre à leurs préoccupations tout au long du parcours de souscription.
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