Vivez pleinement

votre retraite avec Mirabelle

Réalisez votre projet de retraite
chez vous dans le confort

Simulation rapide et sans engagement

Adapté à vos besoins

Expertise dédiée aux seniors

Conseil en viager aux séniors

Avec Mirabelle, dessinez la retraite qui vous ressemble

Pour …

Rénover
votre logement

Créez l'espace chaleureux et
fonctionnel dont vous avez besoin
pour bien passer votre retraite.

Améliorer votre
confort de vie

Offrez-vous un meilleur confort grâce
à des solutions de financement adaptées
aux seniors pour une retraite sereine.

Aider votre
famille

Donnez un coup de pouce à vos proches
ou réalisez des projets ensemble.

Adaptez votre
habitat

Optimisez votre logement pour qu'il reste sécurisé et fonctionnel, conçu pour améliorer votre bien-être à chaque étape de la retraite.

Offrez-vous de l'aide à domicile

Mettez en place des services d'aide à domicile pour vous concentrer et profiter
de vos proches, sans compromis.

Prendre soin
de votre santé

Recevez des soins de santé de meilleure qualité grâce à une offre de financement qui s'adaptent à vos besoins de santé.

Le parcours d'un prêt viager hypothécaire en 4 étapes

Une démarche simple et sûr pour réaliser vos projets à la retraite

Simulez votre
projet

Obtenez une estimation gratuite de votre capacité d’emprunt en seulement
2 minutes.

Personnalisation
de votre offre

Un conseiller vous accompagne à identfifier la solution la plus adaptée à vos besoins.

Expertise de votre
bien immobilier

Recevez une expertise immobilière et un diagnostic énergétique de votre bien immobilier réalisés par des experts indépendants.

Acceptation de l'offre et
signature avec votre notaire

Signez l’acte notarié d’acceptation de l’offre de prêt. Le parcours de souscription dure 3 mois en moyenne.

Notre parcours en 4 étapes

Un accompagnement simple et sûr pour financer vos projets à la retraite

Simulez votre prêt

Obtenez une estimation gratuite de votre capacité d’emprunt en seulement 2 minutes.

Personnalisation de votre offre de financement

Un conseiller Mirabelle vous accompagne à définir votre besoin et vous conseille sur le financement viager le plus adapté à votre situation.

Expertise de votre bien immobilier

Recevez une expertise immobilière et un diagnostic énergétique de votre bien immobilier réalisés par l’un des nos partenaires.

Acceptation de l'offre et signature avec votre notaire

Signez l’acte notarié d’acceptation de l’offre de prêt. Le parcours de souscription dure 3 mois en moyenne.

Le prêt viager hypothécaire

Recevez un capital immédiat, libre d’utilisation

Prêt viager hypothécaire

Recevez de l’argent sans mensualité de remboursement en restant propriétaire et en préservant un héritage pour votre famille

Guides

Des ressources simples pour tout comprendre sur le financement viager

Conseil en viager aux séniors

Recevez un conseil pour vous aider à prendre au mieux votre décision

Rente à vie

Un complément de revenus mensuels garantis à vie pour profiter pleinement de votre retraite

Simulation en
ligne
gratuite

Obtenez votre résultat en moins de 2 minutes et estimez un financement jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien immobilier.

Ils nous font confiance

Déjà plus de 2000 simulations réalisées

Retraité, Ancien cadre

Grâce à Mirabelle, j’ai pu simuler en 2 minutes le financement de mes travaux et potentiellement adapter ma maison à mes besoins actuels, sans sacrifier mon indépendance. Un vrai soulagement de pouvoir rester chez soi en toute sécurité.

Jean D.

Mirabelle m’a permis de simuler un capital et des revenus mensuels pour compléter ma retraite et partager davantage de moments avec mes proches. Un accompagnement professionnel et humain !

Marie

Retraitée, Ancienne fonctionnaire

Nos agréments

Mieux comprendre

Tout savoir sur les prêts Mirabelle

Les avantages du prêt viager hypothécaire

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Quelles sont les conditions
d'éligibilité ?

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Le prêt viager hypothécaire : l’alternative au viager ?

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En quelques chiffres

Les caractéristiques du prêt viager hypothécaire

J

100 000 €

Prêt moyen

Ce type de financement peut être adapté, de 25 000 € jusqu’à 3 000 000 €, selon la valeur de votre bien.

Jusqu'à

60 %

De la valeur de votre bien immobilier

Obtenez jusqu’à 60 % de la valeur de votre bien immobilier, pour financer vos projets sereinement.

J

0 €

De frais de dossiers

Les frais sont généralement inclus dans le taux d’intérêt.

À partir de

60 ans

Âge d'éligibilité

Une solution accessible dès 60 ans et même au-delà de 80 ans

FAQ : Foire aux questions

Tout ce que vous devez savoir sur Mirabelle et le prêt viager hypothécaire.

Est-ce que Mirabelle est une banque ?

Mirabelle ne dispose pas d’agrément de société de financement ou d’établissement de crédit l’autorisant à conduire une activité de financement.

En France, seuls les banques ayant l’agrément d’établissement de crédit et les établissements financiers spécialisés autorisés par l’ACPR sous l’agrément de société de financement ont le le droit d’exercer une activité d’octroi de prêts aux particuliers.

Mirabelle a déposé à l’ACPR un dossier d’agrément visant à devenir un prêteur indépendant dédié au financement du bien-vieillir et spécialisé en prêt viager hypothécaire sous le statut de société de financement. Le dossier est en cours d’examen par les autorités bancaires.

Il s’agit du type de crédit le mieux adapté aux personnes âgées de plus de 60 ans propriétaires d’un bien immobilier souhaitaint financer un projet à la retraite.

Le prêt viager hypothécaire est un prêt bancaire, encadré par la loi et notamment par les articles L314-1 et suivants du Code de la consommation, permettant à un particulier d’emprunter un capital libre d’utilisation.

Ses particularités sont que (i) le remboursement du capital et des intérêts capitalisés n’intervient qu’au dénouement du prêt et que (ii) le prêt est viager, il n’a pas de durée fixe et il se rembourse à la succession de l’emprunteur.

Une hypothèque, prise sur le bien immobilier (résidence principale ou secondaire) dont l’emprunteur est propriétaire, constitue la garantie de remboursement du prêt.

Vous restez pleinement propriétaire de votre bien immobilier.

Le prêt viager hypothécaire comporte de nombreux avantages :

– il est spécifiquement destiné aux personnes âgées de plus de 60 ans et même aux personnes de plus de 80 ans.

– il permet la transmission d’héritage dans de nombreux cas en fonction de la longévité de l’emprunteur et de l’évolultion de la valeur du bien immobilier en garantie.

– l’emprunteur peut choisir de ne pas payer de mensualités et de payer le capital restant dû, composé du capital initialement emprunté et des intérêts annuels du et non payés, que lors de votre succession.

– il est accessible sur la grande majorité des territoires. Contrairement à d’autres type de financement viager, le prêt viager hypothécaire permet de se déployer sur l’ensemble des régions.

– il peut être remboursé à tout moment par anticipation sans justificatif et sur simple demande de l’emprunteur : notamment en cas de déménagement, obtention d’un héritage, etc.

Il est important d’inclure vos enfants, dans le parcours de souscription du prêt dès le début.

Mirabelle encourage une discussion ouverte et transparente avec votre entourage, car il est essentiel que vos proches comprennent bien le prêt viager hypothécaire et ses implications notamment sur votre succession. Nous vous recommandons de partager les informations avec eux, de répondre à leurs questions et de les impliquer dans la réflexion afin de prendre une décision éclairée ensemble.

Vos enfants peuvent aussi vous accompagner afin que l’établissement prêteur puisse répondre à leurs préoccupations tout au long du parcours de souscription.

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